Teren 797 m² pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca
Parcelă de 797 m², aproximativ 25 × 31 m, cu 25,6 m deschidere la Aleea Hortensiei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294457 |
|---|---|
| Suprafață | 797 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 329 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,4 × 31,4 m |
| Deschidere la stradă | 25,6 m |
| Pantă | 4,2% |
| Altitudine | 546 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 1 · 181 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 380 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 334 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294457 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?
797 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 329 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294457 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294457 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294457 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca
- nr. 255291 · 343 m²
- nr. 255307 · 69 m²
- nr. 267208 · 76 m²
- nr. 267243 · 130 m²
- nr. 324721 · 1.305 m²
- nr. 324722 · 576 m²
- nr. 354219 · 469 m²
- nr. 354220 · 45 m²