Teren 2.036 m² pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.036 m², aproximativ 42 × 50 m, cu 67,4 m deschidere la Aleea Cioplea, pe un teren cu panta de 9,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345231 |
|---|---|
| Suprafață | 2.036 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.240 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,4 × 50,2 m |
| Deschidere la stradă | 67,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,2% |
| Altitudine | 402 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 307 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.849,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.201 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 226 m
- Cale ferată la 731 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345231 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
2.036 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.240 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345231 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345231 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 345231 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.