Teren 520 m² pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca
Parcelă de 520 m², aproximativ 19 × 38 m, cu 36,5 m deschidere la Aleea Cioplea, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258763 |
|---|---|
| Suprafață | 520 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 71 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 38,4 m |
| Deschidere la stradă | 36,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 396 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 3 · 434 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 191 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 288 m
- Cale ferată la 649 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258763 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
520 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 71 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258763 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258763 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 258763 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.