Teren 939 m² pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca
Parcelă de 939 m², aproximativ 10 × 103 m, cu 23,2 m deschidere la Aleea Cioplea, pe un teren cu panta de 16,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255260 |
|---|---|
| Suprafață | 939 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10 × 103,1 m |
| Deschidere la stradă | 23,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 16,7% |
| Altitudine | 395 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 3 · 200 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 110 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 134 m
- Cale ferată la 737 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255260 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
939 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 255260 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255260 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 255260 pe Aleea Cioplea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.