Teren 32 m² pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca

Parcelă de 32 m², aproximativ 2 × 20 m, cu 19,9 m deschidere la Aleea Broșteni, pe un teren cu panta de 14,6%.

32 m²suprafață

19,9 mdeschidere la stradă

14,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313708
Suprafață	32 m²
Dimensiuni aproximative	2,3 × 20,2 m
Deschidere la stradă	19,9 m
Pantă	14,6%
Altitudine	353 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 208 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313708 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?

32 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 313708 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313708 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 313708 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Broșteni