Teren 1.000 m² pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 20 × 51 m, cu 54,3 m deschidere la Aleea Broșteni, pe un teren cu panta de 12,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311238 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 403 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 51,2 m |
| Deschidere la stradă | 54,3 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 12,9% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 455 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 150 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311238 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 403 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311238 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311238 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 311238 pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Broșteni, Cluj-Napoca
- nr. 260189 · 934 m²
- nr. 272661 · 571 m²
- nr. 287296 · 2.301 m²
- nr. 294333 · 1.000 m²
- nr. 312614 · 19 m²
- nr. 313708 · 32 m²
- nr. 316216 · 1.000 m²
- nr. 317812 · 856 m²
- nr. 324146 · 944 m²
- nr. 333186 · 2.188 m²
- nr. 343178 · 527 m²
- nr. 343179 · 187 m²
- nr. 345387 · 1.001 m²