Teren 1.941 m² pe Aleea Boian, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.941 m², aproximativ 38 × 53 m, cu 91,3 m deschidere la Aleea Boian, pe un teren cu panta de 7,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337575 |
|---|---|
| Suprafață | 1.941 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.145 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,8 × 53,4 m |
| Deschidere la stradă | 91,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 447 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 670 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.303 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.202 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 169 m
- Cale ferată la 2.891 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337575 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
1.941 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.145 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337575 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337575 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 337575 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Boian, Cluj-Napoca
- nr. 317621 · 572 m²
- nr. 317622 · 528 m²
- nr. 317623 · 1.246 m²
- nr. 317624 · 1.256 m²
- nr. 317625 · 602 m²
- nr. 317626 · 628 m²
- nr. 337574 · 1.698 m²