Teren 528 m² pe Aleea Boian, Cluj-Napoca

Parcelă de 528 m², aproximativ 18 × 32 m, cu 17,5 m deschidere la Aleea Boian, pe un teren cu panta de 9,4%.

528 m²suprafață

17,5 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317622
Suprafață	528 m²
Rămas după retragerea de 5 m	147 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 31,6 m
Deschidere la stradă	17,5 m
Pantă	9,4%
Altitudine	452 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 257 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	235 m² între retrageri
Amprentă maximă	172 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 141 m
Cale ferată la 2.953 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317622 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?

528 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317622 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317622 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 317622 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Boian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Boian