Teren 572 m² pe Aleea Boian, Cluj-Napoca
Parcelă de 572 m², aproximativ 18 × 33 m, cu 18,2 m deschidere la Aleea Boian, pe un teren cu panta de 10,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 317621 |
|---|---|
| Suprafață | 572 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 173 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 32,5 m |
| Deschidere la stradă | 18,2 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 452 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 104 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 249 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 188 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 332 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 158 m
- Cale ferată la 2.936 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 317621 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
572 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 173 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 317621 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317621 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 317621 pe Aleea Boian, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Boian, Cluj-Napoca
- nr. 317622 · 528 m²
- nr. 317623 · 1.246 m²
- nr. 317624 · 1.256 m²
- nr. 317625 · 602 m²
- nr. 317626 · 628 m²
- nr. 337574 · 1.698 m²
- nr. 337575 · 1.941 m²