Teren 1.275 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.275 m², cu 4,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cosminului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.275 m²suprafață

4,4 mdeschidere la stradă

9,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	360205
Suprafață	1.275 m²
Rămas după retragerea de 5 m	279 m²
Deschidere la stradă	4,4 m
Pantă	9,3%
Altitudine	380 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cosminului
Valoare notarială	978,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	366 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 943 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 360205 în Cluj-Napoca?

1.275 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 279 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 360205 în Cluj-Napoca?