Terenuri · Cluj-Napoca · nr. 359934

Teren 1.209 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.209 m², aproximativ 29 × 115 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

1.209 m²suprafață
3,7%pantă
60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea
Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

50 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral359934
Suprafață1.209 m²
Rămas după retragerea de 5 m83 m²
Dimensiuni aproximative29,1 × 115,1 m
Pantă3,7%
Altitudine353 m
Valoare notarială1.882,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim60%
CUT maxim1,2
Înălțime maximă25 m
Niveluri maxime5
Retragere la stradă6 m
Retragere laterală4,5 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă49 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • În zona de protecție a unei ape: Pârâul Gârbău
  • Cale ferată la 903 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359934 în Cluj-Napoca?

1.209 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359934 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359934 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 359934 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Cluj-Napoca

Alte ghiduri