Teren 490 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 490 m², aproximativ 17 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

490 m²suprafață

2,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 161 m² la sol, cu 282 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	356688
Suprafață	490 m²
Rămas după retragerea de 5 m	134 m²
Dimensiuni aproximative	17,4 × 28,3 m
Pantă	2,9%
Altitudine	311 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )

Parcela e în zona UTR UEmm , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE MICI SI MIJLOCII din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	195 m² între retrageri
Amprentă maximă	161 m²
Suprafață desfășurată maximă	282 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 161 m² la sol, cu 282 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR UEMM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.