Teren 2.291 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.291 m², aproximativ 49 × 65 m, cu 27,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Muzeului Etnografic; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.291 m²suprafață

27,8 mdeschidere la stradă

14,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304988
Suprafață	2.291 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.409 m²
Dimensiuni aproximative	48,6 × 64,9 m
Deschidere la stradă	27,8 m
Pantă	14,8%
Altitudine	504 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Muzeului Etnografic
Valoare notarială	1.987,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.613 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.284 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304988 în Cluj-Napoca?

2.291 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.409 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304988 în Cluj-Napoca?