Teren 397 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 397 m², aproximativ 11 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,9%.

397 m²suprafață

21,9%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353034
Suprafață	397 m²
Rămas după retragerea de 5 m	29 m²
Dimensiuni aproximative	11,1 × 39,6 m
Pantă	21,9%
Altitudine	380 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	123 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 460 m
Cale ferată la 2.816 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353034 în Cluj-Napoca?

397 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353034 în Cluj-Napoca?