Teren 3.163 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.163 m², aproximativ 45 × 71 m, cu 57,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Fabricilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.163 m²suprafață

57,3 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351250
Suprafață	3.163 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.110 m²
Dimensiuni aproximative	45,4 × 71,2 m
Deschidere la stradă	57,3 m
Pantă	7,1%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Fabricilor
Construcții pe teren	2 · 2.981 m² amprentă
Valoare notarială	931,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.180 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 106 m
Cale ferată la 49 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351250 în Cluj-Napoca?

3.163 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.110 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351250 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351250 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 351250 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.