Teren 2.387 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.387 m², aproximativ 14 × 174 m, cu 74,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,8%.

2.387 m²suprafață

74,5 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282450
Suprafață	2.387 m²
Rămas după retragerea de 5 m	632 m²
Dimensiuni aproximative	14 × 174,1 m
Deschidere la stradă	74,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,8%
Altitudine	491 m
Construcții pe teren	3 · 68 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.269 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	91 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 394 m
Cale ferată la 1.951 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282450 în Cluj-Napoca?

2.387 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 632 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282450 în Cluj-Napoca?