Teren 1.200 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.200 m², aproximativ 18 × 75 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valter Mărăcineanu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.200 m²suprafață

22,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271650
Suprafață	1.200 m²
Rămas după retragerea de 5 m	440 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 75 m
Pantă	22,6%
Altitudine	394 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valter Mărăcineanu
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	641 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 104 m
Cale ferată la 1.275 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271650 în Cluj-Napoca?

1.200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 440 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271650 în Cluj-Napoca?