Teren 11.603 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 11.603 m², aproximativ 119 × 140 m, cu 88,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,6%.

11.603 m²suprafață

88,1 mdeschidere la stradă

13,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350228
Suprafață	11.603 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.453 m²
Dimensiuni aproximative	118,7 × 140,2 m
Deschidere la stradă	88,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,6%
Altitudine	362 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.068 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.307 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350228 în Cluj-Napoca?

11.603 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.453 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350228 în Cluj-Napoca?