Teren 4.061 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.061 m², aproximativ 62 × 88 m, cu 144,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,4%.

4.061 m²suprafață

144,5 mdeschidere la stradă

15,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350075
Suprafață	4.061 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.807 m²
Dimensiuni aproximative	62,2 × 88,3 m
Deschidere la stradă	144,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,4%
Altitudine	342 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	386 m² între retrageri
Amprentă maximă	198 m²
Suprafață desfășurată maximă	198 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 194 m
Cale ferată la 2.959 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350075 în Cluj-Napoca?

4.061 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.807 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350075 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350075 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 350075 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.