Teren 432 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 432 m², aproximativ 20 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Sfânta Vineri; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

432 m²suprafață

7,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 204 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346336
Suprafață	432 m²
Rămas după retragerea de 5 m	116 m²
Dimensiuni aproximative	19,5 × 23,1 m
Pantă	7,9%
Altitudine	388 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Sfânta Vineri
Construcții pe teren	2 · 161 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	153 m² între retrageri
Amprentă maximă	116 m²
Suprafață desfășurată maximă	204 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 284 m
Cale ferată la 833 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346336 în Cluj-Napoca?

432 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 116 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346336 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 204 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346336 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 346336 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.