Teren 2.138 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.138 m², aproximativ 41 × 62 m, cu 78,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,6%.

2.138 m²suprafață

78,1 mdeschidere la stradă

13,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345529
Suprafață	2.138 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.288 m²
Dimensiuni aproximative	40,8 × 62,4 m
Deschidere la stradă	78,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,6%
Altitudine	512 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.361 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	388 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 105 m
Cale ferată la 2.313 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345529 în Cluj-Napoca?

2.138 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.288 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345529 în Cluj-Napoca?