Teren 13.454 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 13.454 m², aproximativ 18 × 750 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,6%.

13.454 m²suprafață

13,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317329
Suprafață	13.454 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.894 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 750,2 m
Pantă	13,6%
Altitudine	416 m
Construcții pe teren	2 · 457 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.824 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 196 m
Cale ferată la 2.039 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317329 în Cluj-Napoca?

13.454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.894 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317329 în Cluj-Napoca?