Teren 2.201 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.201 m², aproximativ 18 × 120 m, cu 18,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Augustin Maior; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.201 m²suprafață

18,8 mdeschidere la stradă

11%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345278
Suprafață	2.201 m²
Rămas după retragerea de 5 m	920 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 120,2 m
Deschidere la stradă	18,8 m
Pantă	11%
Altitudine	449 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Augustin Maior
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.346 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 164 m
Cale ferată la 1.589 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345278 în Cluj-Napoca?

2.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 920 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345278 în Cluj-Napoca?