Teren 2.745 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.745 m², aproximativ 45 × 62 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,5%.

2.745 m²suprafață

12,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345128
Suprafață	2.745 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.783 m²
Dimensiuni aproximative	44,6 × 61,5 m
Pantă	12,5%
Altitudine	418 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.865 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.972 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345128 în Cluj-Napoca?

2.745 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.783 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345128 în Cluj-Napoca?