Teren 2.940 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.940 m², aproximativ 37 × 122 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 24,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.940 m²suprafață

24,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344778
Suprafață	2.940 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.627 m²
Dimensiuni aproximative	37,3 × 122,2 m
Pantă	24,1%
Altitudine	543 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.084 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.379 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344778 în Cluj-Napoca?

2.940 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.627 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344778 în Cluj-Napoca?