Teren 12.435 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 12.435 m², aproximativ 147 × 217 m, cu 267,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,7%.

12.435 m²suprafață

267,8 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335120
Suprafață	12.435 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.086 m²
Dimensiuni aproximative	146,6 × 216,6 m
Deschidere la stradă	267,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	11,7%
Altitudine	389 m
Valoare notarială	1.836,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.744 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 313 m
Cale ferată la 235 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335120 în Cluj-Napoca?

12.435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.086 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335120 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335120 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 335120 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.