Teren 280 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 280 m², aproximativ 16 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 39,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nicolae Pătrașcu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

280 m²suprafață

39,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323919
Suprafață	280 m²
Rămas după retragerea de 5 m	46 m²
Dimensiuni aproximative	15,8 × 21,7 m
Pantă	39,8%
Altitudine	455 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nicolae Pătrașcu
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	73 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 776 m
Cale ferată la 746 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323919 în Cluj-Napoca?

280 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 46 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323919 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323919 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 323919 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 39,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.