Teren 495 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 495 m², aproximativ 21 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,5%.

495 m²suprafață

11,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311972
Suprafață	495 m²
Rămas după retragerea de 5 m	149 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 23,8 m
Pantă	11,5%
Altitudine	471 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	189 m² între retrageri
Amprentă maximă	166 m²
Suprafață desfășurată maximă	253 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 137 m
Cale ferată la 1.871 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311972 în Cluj-Napoca?

495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311972 în Cluj-Napoca?