Teren 1.400 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.400 m², aproximativ 23 × 80 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colonia Hodăi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.400 m²suprafață

8,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277672
Suprafață	1.400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	568 m²
Dimensiuni aproximative	23,4 × 79,6 m
Pantă	8,5%
Altitudine	335 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Hodăi
Construcții pe teren	2 · 32 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	534 m² între retrageri
Amprentă maximă	78 m²
Suprafață desfășurată maximă	157 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 1.087 m
Cale ferată la 1.377 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277672 în Cluj-Napoca?

1.400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 568 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277672 în Cluj-Napoca?