Teren 10.503 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 10.503 m², aproximativ 70 × 175 m, cu 237,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,4%.

10.503 m²suprafață

237,2 mdeschidere la stradă

6,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311763
Suprafață	10.503 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.304 m²
Dimensiuni aproximative	70,2 × 174,9 m
Deschidere la stradă	237,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,4%
Altitudine	501 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.345 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 166 m
Cale ferată la 2.088 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311763 în Cluj-Napoca?

10.503 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.304 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311763 în Cluj-Napoca?