Teren 448 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 448 m², aproximativ 15 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,4%.

448 m²suprafață

13,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 257 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309035
Suprafață	448 m²
Rămas după retragerea de 5 m	98 m²
Dimensiuni aproximative	14,9 × 31,6 m
Pantă	13,4%
Altitudine	468 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	169 m² între retrageri
Amprentă maximă	124 m²
Suprafață desfășurată maximă	257 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 298 m
Cale ferată la 1.779 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309035 în Cluj-Napoca?

448 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 98 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309035 în Cluj-Napoca?