Teren 7.586 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 7.586 m², aproximativ 32 × 266 m, cu 34,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,4%.

7.586 m²suprafață

34,9 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306561
Suprafață	7.586 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.805 m²
Dimensiuni aproximative	31,6 × 266,2 m
Deschidere la stradă	34,9 m
Pantă	11,4%
Altitudine	379 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.812 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 420 m
Cale ferată la 2.550 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306561 în Cluj-Napoca?

7.586 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.805 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306561 în Cluj-Napoca?