Teren 4.001 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.001 m², aproximativ 12 × 337 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cosminului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.001 m²suprafață

13,7%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301979
Suprafață	4.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	632 m²
Dimensiuni aproximative	12,1 × 336,6 m
Pantă	13,7%
Altitudine	370 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cosminului
Valoare notarială	925 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.925 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 735 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301979 în Cluj-Napoca?

4.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 632 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301979 în Cluj-Napoca?