Teren 2.252 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.252 m², aproximativ 26 × 103 m, cu 20,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Seacă; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.252 m²suprafață

20,6 mdeschidere la stradă

13,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291079
Suprafață	2.252 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.146 m²
Dimensiuni aproximative	26,4 × 102,9 m
Deschidere la stradă	20,6 m
Pantă	13,2%
Altitudine	380 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Seacă
Construcții pe teren	1 · 263 m² amprentă
Valoare notarială	944,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.474 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Valea Popești
Cale ferată la 1.139 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291079 în Cluj-Napoca?

2.252 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.146 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 291079 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291079 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 291079 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.