Teren 5.757 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 5.757 m², aproximativ 18 × 328 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,5%.

5.757 m²suprafață

12,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297415
Suprafață	5.757 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.426 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 327,9 m
Pantă	12,5%
Altitudine	450 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.677 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 1.574 m
Cale ferată la 1.468 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297415 în Cluj-Napoca?

5.757 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.426 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297415 în Cluj-Napoca?