Teren 1.932 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.932 m², aproximativ 26 × 90 m, cu 67,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

1.932 m²suprafață

67,7 mdeschidere la stradă

3,2%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	294544
Suprafață	1.932 m²
Rămas după retragerea de 5 m	951 m²
Dimensiuni aproximative	26 × 89,8 m
Deschidere la stradă	67,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,2%
Altitudine	515 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	365 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 294544 în Cluj-Napoca?

1.932 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 951 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 294544 în Cluj-Napoca?