Teren 1.502 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.502 m², aproximativ 40 × 46 m, cu 38,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,9%.

1.502 m²suprafață

38,6 mdeschidere la stradă

9,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 414 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	284786
Suprafață	1.502 m²
Rămas după retragerea de 5 m	823 m²
Dimensiuni aproximative	40,2 × 46,3 m
Deschidere la stradă	38,6 m
Pantă	9,9%
Altitudine	316 m
Construcții pe teren	4 · 245 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	962 m² între retrageri
Amprentă maximă	414 m²
Suprafață desfășurată maximă	414 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 20 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 284786 în Cluj-Napoca?

1.502 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 823 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 284786 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 414 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284786 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 284786 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.