Teren 2.472 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.472 m², aproximativ 42 × 93 m, cu 167,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,1%.

2.472 m²suprafață

167,3 mdeschidere la stradă

16,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275686
Suprafață	2.472 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.398 m²
Dimensiuni aproximative	42,2 × 92,7 m
Deschidere la stradă	167,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,1%
Altitudine	510 m
Construcții pe teren	1 · 21 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.372 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 152 m
Cale ferată la 2.287 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275686 în Cluj-Napoca?

2.472 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.398 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275686 în Cluj-Napoca?