Teren 3.510 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.510 m², aproximativ 32 × 152 m, cu 2,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,4%.

3.510 m²suprafață

2,9 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262889
Suprafață	3.510 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.881 m²
Dimensiuni aproximative	31,6 × 152 m
Deschidere la stradă	2,9 m
Pantă	9,4%
Altitudine	459 m
Construcții pe teren	2 · 74 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.063 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 459 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262889 în Cluj-Napoca?

3.510 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.881 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262889 în Cluj-Napoca?