Teren 886 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 886 m², aproximativ 25 × 48 m, cu 1,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Augustin Maior; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

886 m²suprafață

1,6 mdeschidere la stradă

16,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261918
Suprafață	886 m²
Rămas după retragerea de 5 m	363 m²
Dimensiuni aproximative	25,1 × 47,9 m
Deschidere la stradă	1,6 m
Pantă	16,8%
Altitudine	390 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Augustin Maior
Construcții pe teren	1 · 156 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	440 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 59 m
Cale ferată la 1.256 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261918 în Cluj-Napoca?

886 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 363 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261918 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261918 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 261918 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.