Teren 4.539 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.539 m², aproximativ 74 × 104 m, cu 110,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,9%.

4.539 m²suprafață

110,9 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255062
Suprafață	4.539 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.183 m²
Dimensiuni aproximative	73,9 × 103,6 m
Deschidere la stradă	110,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	511 m
Construcții pe teren	1 · 2 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.404 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 210 m
Cale ferată la 2.267 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255062 în Cluj-Napoca?

4.539 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.183 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255062 în Cluj-Napoca?