Teren 1.799 m² în Mihai Viteazu

Parcelă de 1.799 m², aproximativ 41 × 49 m, cu 44 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Șoimului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.799 m²suprafață

44 mdeschidere la stradă

3,3%pantă

30%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	53416
Suprafață	1.799 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.048 m²
Dimensiuni aproximative	40,6 × 49,4 m
Deschidere la stradă	44 m
Pantă	3,3%
Altitudine	327 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Șoimului
Construcții pe teren	5 · 275 m² amprentă
Valoare notarială	150 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR L1 , Zona de locuire și funcțiuni complementare din PUG-ul localității.

POT maxim	30%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	50 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Badeni, la 1.188 m
Cale ferată la 2.425 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 53416 în Mihai Viteazu?

1.799 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.048 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 53416 în Mihai Viteazu?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 53416 în Mihai Viteazu?

Parcela e în zona UTR L1, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 53416 în Mihai Viteazu?

Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.