Teren 256 m² în Mihai Viteazu

Parcelă de 256 m², aproximativ 12 × 22 m, cu 11,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Principală; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

256 m²suprafață

11,9 mdeschidere la stradă

6,5%pantă

30%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	51947
Suprafață	256 m²
Rămas după retragerea de 5 m	22 m²
Dimensiuni aproximative	12,2 × 21,8 m
Deschidere la stradă	11,9 m
Pantă	6,5%
Altitudine	331 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Principală
Construcții pe teren	3 · 194 m² amprentă
Valoare notarială	150 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR L1 , Zona de locuire și funcțiuni complementare din PUG-ul localității.

POT maxim	30%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	50 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Badeni, la 669 m
Cale ferată la 2.367 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 51947 în Mihai Viteazu?

256 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 51947 în Mihai Viteazu?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 51947 în Mihai Viteazu?

Parcela e în zona UTR L1, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 51947 în Mihai Viteazu?

Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.