Teren 1.000 m² pe Viilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 27 × 39 m, cu 66,3 m deschidere la Viilor, pe un teren cu panta de 16,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252269 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 462 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27 × 39,3 m |
| Deschidere la stradă | 66,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 16,9% |
| Altitudine | 439 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 369 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.099,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 501 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 309 m
- Cale ferată la 1.670 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252269 pe Viilor, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 462 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252269 pe Viilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252269 pe Viilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 252269 pe Viilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.