Teren 1.468 m² pe Strada Zmeurișului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.468 m², aproximativ 19 × 79 m, cu 19 m deschidere la Strada Zmeurișului, pe un teren cu panta de 5,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350279 |
|---|---|
| Suprafață | 1.468 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 593 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,6 × 79,3 m |
| Deschidere la stradă | 19 m |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 589 m |
| Cartier | Faget |
| Valoare notarială | 1.268,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 604 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350279 pe Strada Zmeurișului, Cluj-Napoca?
1.468 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 593 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350279 pe Strada Zmeurișului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350279 pe Strada Zmeurișului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350279 pe Strada Zmeurișului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Zmeurișului, Cluj-Napoca
- nr. 268018 · 2.001 m²
- nr. 271946 · 2.010 m²
- nr. 322421 · 4.081 m²
- nr. 332418 · 2.301 m²
- nr. 346351 · 24 m²
- nr. 350280 · 18 m²
- nr. 350281 · 1.467 m²
- nr. 350282 · 18 m²
- nr. 351391 · 27 m²