Teren 453 m² pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 453 m², aproximativ 21 × 29 m, cu 32,1 m deschidere la Strada Zăvoiului, pe un teren cu panta de 8,8%.

453 m²suprafață

32,1 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 187 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352599
Suprafață	453 m²
Rămas după retragerea de 5 m	103 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 28,5 m
Deschidere la stradă	32,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,8%
Altitudine	360 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	2 · 208 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	201 m² între retrageri
Amprentă maximă	128 m²
Suprafață desfășurată maximă	187 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 10 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352599 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

453 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 103 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352599 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 187 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352599 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352599 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Zăvoiului