Teren 240 m² pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 240 m², aproximativ 12 × 25 m, cu 17,6 m deschidere la Strada Zăvoiului, pe un teren cu panta de 9,1%.

240 m²suprafață

17,6 mdeschidere la stradă

9,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322372
Suprafață	240 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18 m²
Dimensiuni aproximative	12,4 × 24,6 m
Deschidere la stradă	17,6 m
Pantă	9,1%
Altitudine	364 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	1 · 125 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	56 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 12 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322372 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

240 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322372 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322372 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 322372 pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Zăvoiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Zăvoiului