Teren 591 m² pe Strada Zarandului, Cluj-Napoca

Parcelă de 591 m², aproximativ 23 × 26 m, cu 22,9 m deschidere la Strada Zarandului, pe un teren cu panta de 32,1%.

591 m²suprafață

22,9 mdeschidere la stradă

32,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 262 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300922
Suprafață	591 m²
Rămas după retragerea de 5 m	203 m²
Dimensiuni aproximative	22,8 × 26 m
Deschidere la stradă	22,9 m
Pantă	32,1%
Altitudine	395 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 205 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	219 m² între retrageri
Amprentă maximă	178 m²
Suprafață desfășurată maximă	262 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 608 m
Cale ferată la 355 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300922 pe Strada Zarandului, Cluj-Napoca?

591 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 203 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300922 pe Strada Zarandului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 262 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300922 pe Strada Zarandului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 300922 pe Strada Zarandului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 32,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Zarandului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Zarandului