Teren 494 m² pe Strada Zaharia Stancu, Cluj-Napoca
Parcelă de 494 m², aproximativ 23 × 24 m, cu 23,3 m deschidere la Strada Zaharia Stancu, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250283 |
|---|---|
| Suprafață | 494 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23 × 24,3 m |
| Deschidere la stradă | 23,3 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 471 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 229 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 163 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 134 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 197 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 269 m
- Cale ferată la 2.857 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250283 pe Strada Zaharia Stancu, Cluj-Napoca?
494 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250283 pe Strada Zaharia Stancu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250283 pe Strada Zaharia Stancu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 250283 pe Strada Zaharia Stancu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Zaharia Stancu, Cluj-Napoca
- nr. 250183 · 1.086 m²
- nr. 251685 · 840 m²
- nr. 253290 · 1.325 m²
- nr. 260268 · 1.596 m²
- nr. 260659 · 1.322 m²
- nr. 265195 · 668 m²
- nr. 268679 · 667 m²
- nr. 270447 · 5.899 m²
- nr. 271863 · 336 m²
- nr. 271864 · 560 m²
- nr. 289170 · 922 m²
- nr. 326699 · 1.668 m²
- nr. 326700 · 2.402 m²