Teren 440 m² pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca

Parcelă de 440 m², aproximativ 14 × 33 m, cu 13,8 m deschidere la Strada Zaharia Bârsan, pe un teren cu panta de 9,4%.

440 m²suprafață

13,8 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297016
Suprafață	440 m²
Rămas după retragerea de 5 m	80 m²
Dimensiuni aproximative	13,8 × 32,7 m
Deschidere la stradă	13,8 m
Pantă	9,4%
Altitudine	386 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 167 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	166 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	91 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297016 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297016 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297016 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 297016 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Zaharia Bârsan